Portal Nieruchomosci-online.pl przy wsparciu agencji badawczej Inquiry stworzył niedawno ważną analizę. Opracowanie pod tytułem „To my. Kupujący 2025” jest próbą charakterystyki osób aktywnych na rynku nieruchomości w roli kupców. Przy pracy badawczej wykorzystano dane YouGov. Analiza objęła 600 osób, które planują zakup mieszkania lub domu w najbliższych miesiącach.

Na rynku aktywni nie tylko młodzi

Z opracowania „To my. Kupujący 2025” wynika, że osoby poniżej 35. roku życia to tylko jedna czwarta tych, którzy w najbliższym czasie planują zakup nieruchomości mieszkalnej. Co ciekawe, co trzeci badany z grupy wiekowej powyżej 55 lat również rozgląda się za mieszkaniem lub domem. Aż 28% grupy aktywnych kupców stanowią osoby w wieku produkcyjnym, które mają od 35 do 44 lat. Są to zwykle rodzice już nieco starszych dzieci, którzy potrzebują nowego miejsca do życia, bo potrzeby ich rodziny się zmieniają.

Najmniejszy odsetek wśród aktywnych kupców stanowią ludzie bardzo młodzi. Tylko 6% badanych w wieku od 18 do 24 lat ma w planach zakup nieruchomości w ciągu najbliższych miesięcy. Warto podkreślić, że co piąty potencjalny kupiec to człowiek w wieku od 25 do 34 lat. Można przypuszczać, że osoby w tym przedziale szukają właśnie swojego pierwszego lokum.

Aktywni kupcy na mapie Polski

Najbardziej aktywni są potencjalni kupcy z województwa mazowieckiego. Stanowią oni aż 20% osób, które w najbliższym czasie chciałyby kupić mieszkanie. W tym regionie wyróżnia się oczywiście Warszawa. Stamtąd jest 14% osób, które deklarują chęć zakupów na rynku nieruchomości. Tylko 6% grupy aktywnych kupców mieszka na Mazowszu, ale poza stolicą.

Plany zakupowe osób w konkretnych przedziałach wiekowych i miejscu zamieszkania pokazuje jasno, kogo i gdzie stać na mieszkanie. Kolejne dwa miejsca na liście najbardziej aktywnych nabywczo regionów naszego kraju zajmują Małopolska i Śląsk. Gdzie kupców z konkretnymi planami zakupowymi jest najmniej? Nie dziwi, że na końcu listy znalazły się biedniejsze regiony, czyli warmińsko-mazurskie, podlaskie, lubelskie i podkarpackie.

Analiza pokazuje, że plany zakupowe na rynku nieruchomości nadal najczęściej deklarują mieszkańcy największych miast, czyli Warszawy, Krakowa czy Wrocławia. Jednak co piąty potencjalny kupiec to mieszkaniec miasta do 100 tysięcy mieszkańców. A 14% osób deklarujących chęć zakupu nieruchomości mieszkalnej mieszka na wsi.

Plany zakupu mieszkania a rodzina

Analiza przeprowadzona pod przewodnictwem portalu Nieruchomosci-online.pl prowadzi do wniosku, że niemal połowa osób aktywnych w sektorze mieszkań to osoby z dziećmi. Najczęściej w takich gospodarstwach domowych jest co najmniej jedno starsze dziecko w wieku powyżej 7 roku życia. Rodziny wychowujące małe dzieci stanowią mniejszość w tej grupie. Wśród aktywnych kupców ponad połowa to osoby bezdzietne. Aż 53% zbioru osób, które deklarują, że w najbliższych miesiącach chcą kupić mieszkanie, nie posiada potomstwa.